说说看想在顶楼加盖阁楼需要审批吗？（急需有经验者帮助！！！）_复式

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亲爱的星空| 复式 2380浏览次数 4个回复 2016-06-30

说说看想在顶楼加盖阁楼需要审批吗？（急需有经验者帮助！！！）

我家住上海旧楼的顶层单位，看到好多同样住顶层的人都在楼顶加建阁楼。请问如果我要在我自家楼顶盖阁楼需要什莫批文吗？到那个部门审批？如果不批，怎样做能通融一下？十分感谢！！！

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书生秦 2016-06-30

你好，很高兴为你解答，阁楼的卫生间设计讲究格局的布置，若是追求美丽实用的话要在选材选色上面下大功夫了，阁楼，处于顶楼，生活环境不佳，而且也可能吊顶不够平整，这些看似缺陷，其实若是这件好了，也能变成独一无二的优势。让做钢结构的把卫生间的钢结构中拉上网状钢筋，在让瓦工打钢筋混凝土阁楼的搭配知识阁楼的风格 1、阁楼是整个家居装修设计一个较特殊的室内空间，由于通常情况下的阁楼具有低矮和不规则等特点，所以，在设计过程中需要通盘考虑，比如楼梯口不要设计在斜顶下，墙与地板交界的三角区域，可以放上开放式隔架，做成储物空间等。 2、面积小的阁楼不妨走温馨路线，搭配柔软的布艺沙发和温暖的地毯。由于阁楼相对独立，阁楼的风格可以与整个居室风格大相径庭，如中式+现代，古典+田园，走进这样的阁楼，会让人感觉别有洞天。 3、舒适性比较好的阁楼地面一般设计成地台，顶面处理我倾向采用本色自然的木制材料装饰，间隔采用木方、木板、书柜、衣柜、玻璃都可以。阁楼的搭配流行趋势 1、钢筋铁骨保障阁楼安全。希望我的回答能帮助你。

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Truffles琉璃苣 2016-06-30

顶楼带阁楼的房不好的,问题在于:1、防水问题,顶楼和阁楼,特别是结构比较复杂的楼顶(有造型),很难防水。防水工程质量再优良,一般情况下3年左右(按照目前的工程质量,都达不到3年)就需要重做一次,而且结构越复杂,越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等),则根本就没有办法解决;2、保温问题,顶楼和阁楼的房屋冬天冷,夏天热,没有特殊方法解决;3、供水和供气问题,顶楼的水压和气压一般比较低,在水压和气压不足时,顶楼的供水和天然气供气都有问题;4、保值增值问题,如果你的房屋准备长久居住,你当然不需要考虑这个问题,可是住顶楼的住户,通常都是一段时间内作为过渡,以后再调整或实在没有办法解决住房问题,只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能,买到手之后,再销售或出租都比较困难;5、孩子的活动空间问题,作为顶楼和阁楼,即使再送你空中花园,那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑,还要考虑孩子在室外玩的问题;6、老人居住问题。为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西,就是因为顶楼销售历来是开发商的难点,很多尾盘都集中在这一层位,占用了开发商不少资金。我个人认为要考虑几个因素:1、房屋质量(是否有潜在的升值空间)和配套建设2、居住环境3、交通4、物业管理5、房屋的价格。