这个要看你和被代理房产开发商怎么谈,还要看房产类型,比如说商业、住宅、办公楼或者是海景房。代理费从2%甚至到10%以上都有可能,关键是物业类型和销售难易度。佣金也一样。
代理销售佣金比例: 根据被代理房地产开发商的规模品牌和具体楼盘的品质,一般说来,在1%-5%之间的幅度。比例的多少取决于:a:开发商的品牌度、楼盘的品牌度、楼盘配套的品质高低;b:开发商和代理商各自承担的营销成本高低(例如:办公的各项费用、营销人员的服装、其他管理费用等)。 独家代理和联合代理的佣金比例基本一致,关键取决于与开发商之间的协商。
成立个销售代理公司开始喽,简单来说,代理公司成立,签订规定好销售模式的代销合同,然后随便你这么折腾,卖完抽佣就是。不过这里面有三个问题要注意,首先就是要和开发商沟通好佣金怎么抽,有没溢价,以免回头结账不好结,这个最麻烦,开发商介入太多,你事后就会畏首畏尾,不好做。其次是项目怎么包装推广,这个不太烦,招个在地产行有些经验的职业经理人,投点广告费就OK。最后一个不太大的问题也是前提,就是成立代理公司,需要一些特别证件的,这个你要咨询相关国家部门了。
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