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jacky医师
jacky医师| 新房验收 2854浏览次数 2个回复 2016-07-15
能简单介绍存量房预签约对业主有哪些风险？

墙里面是卫生间的下水管道，偶尔就出水，成一股水流流一会就没了，想知道怎么回事怎么办。我住在五层，棚顶检查过没有水，壁上开关打开了可以看到一点管子，是干的，我出门20多天关的水闸，回来很多水沙，这是我清理一些的样子，我家马桶手盆都可以正常使用。第三天吧卫生间门口鼓了的地板打开地面再渗水。门口墙都掉皮了。

被采纳
mika吖虫
mika吖虫 2016-07-15

网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，首先，存量房买卖双方要协商合同的相关条款内容（存量房的概念相对于在建房而言，基本可以通俗理解为二手房）。随后，操作人员登录存量房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

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