物业装修押金不退，为什么押金全部不退？这样合理吗？我该怎么办?_阳台

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风雨飘摇| 阳台 12215浏览次数 5个回复 2016-07-24

物业装修押金不退，为什么押金全部不退？这样合理吗？我该怎么办?

2011年10月初我家房子装修完，物业说是装修不合格，至今2000元押金不退。签合同时，不让看合同，点哪就让给哪签字，说是影响后面人签合同，不然就不给房屋钥匙。合同签完，回家一看，阳台留了一个空调机位，封阳台不让封住机位。实用面积40平方，卧室也有放空调的地方，这么小的房子谁会按两个空调啊，而且阳台那空调机位是在地上，那是柜机的机位，这么大点的房子谁会按柜机啊？所以那个地方想放冰箱，就把那个机位改造了，阳台全封住了。现在物业说阳台机位那承重力不行又影响外观。好，算我倒霉，押金你扣点我也认了，本来押金就不按正常收，比别人收的都多很多，就因为这一点全部不退。这房子我买了，我既没有占用公共地方，又没有动承重墙，自己的东西还不能为了自己的利益稍微改造一点（前提是不影响别人，也没有危害），为什么押金全部不退？这样合理吗？我该怎么办?

被采纳

跟我走世界 2016-07-24

　　首先应审核与物业公司之间签订的《物业服务合同》中，对于装修押金的收取及退还是否进行了约定。　　如双方有约定的，从其约定；没有约定的，根据《物业管理条例》第四十六条及第五十三条之规定，业主装修房屋的，物业公司有权将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并有权对业主在管理区域内违反有关物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为加以制止，但物业公司无权向业主收取装修押金。因此，在后一种情况下，有权要求物业公司退还押金；如果物业公司拒不退还的，可通过诉讼方式维权，但具体诉讼方案需结合相关证据来研究确定。

其他回答(共4条)

任我行088 2016-07-24

装修押金虽是违规的，但是目前都是强制性的，一般都是业主自己交给物业，到时候装修完了再退回的。如不退回，集合业主维权的。

书生秦 2016-07-24

保证金是在你装修期间不对房屋做违反物业规定的改动，如果改动的话物业有权不退还保证金，装修押金是施工队应该向物业公司交的，施工之前要去物业交押金备案，有利于物业公司管理流动人员和约束施工单位