您好，我见过房东把房子的阳台改成厨房的，把厨房变成了餐厅，这样一来他家的客厅就有40多平了，非常大气，这样改恰到好处。一般的情况下，房子到了您手上以后，您就有权利在房子里面进行装修和必要的改动，物业是没有权利干涉的，只要您家的阳台和厨房儿童房之间的墙可以敲掉，但是据我所知，这样的墙一般都是承重的，是不好敲的，您最好去问一下专业的装修的人士，如果可以的话，就放心大胆的敲掉吧。希望我的回答能给您一点帮助。

家里人不多的话，可以吧餐桌放在厨房的，厨房的门敲掉，在客厅与卫生间哪里做个隐形门，电视就放在卫生间那道墙上，背景墙连上门板一起做同一色调的，入户门正对的那一段空处可以考虑做个开放式书房如果家里人多的话，可以考虑将餐厅放到客厅入户门正对的那个角去，这样客厅也充分的利用了还有你厨房那个阳台是落地的吗？是的话，可以将厨房往阳台移，这样厨房空间大，餐桌放在里面应该不会显得挤。具体你也可以多参考几家装潢公司帮你做做方案，前期量房，出方案和预算应该都是免费的。