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老余
老余| 产权产证 8875浏览次数 6个回复 2016-08-06
北京房产过户给父母要怎么过户的？过户费要多少？

被采纳
齐都之夜
齐都之夜 2016-08-06

北京房产过户给子女费要50元 1、契税:指导价*面积*1.5%(如果面积大于144平米,或者不是第一次购房就应该*3%) 　 2、贴花税：5元 　 3、交易手续费：（面积*3元/平米）*2 　4、印花税：成交价*万分之五 　 5、转移登记费：80元/户 　6、国土证工本费：23元 　7、提档费：33元 　8、个人所得税：指导价*1% 　注：如果是办理赠与或者是遗产需要的费用和这个费用差不多，而且以后如果要出售或者是别的什么，还需要交一次费用。所以建议直接用过户这个办法。

其他回答(共5条)
爱做梦的猪v 2016-08-06

2015北京房产过户需要手续为： 带上房产证、户口本、丈夫死亡证明书、继承人身份证明、结婚证，以及其他法定继承人与被继承人的亲属关系证明文件，共同到房产所在地公证处办理房产继承公证。取得房产继承公证书后，就可以到房产中心申请办理房产继承转移登记，并交纳相应税费。

爱吃苹果的妹纸 2016-08-06

过户税费具体如下： 2015北京房产过户税费： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

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