按揭贷款的房子出现问题要求退房我们该怎么办呢？电脑音响没声音怎么解决？_客厅

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已解决

我是曾小贤哥| 客厅 1271浏览次数 4个回复 2016-08-16

按揭贷款的房子出现问题要求退房我们该怎么办呢？电脑音响没声音怎么解决？

本人买的是预售房，交房后发现房子有严重的质量问题，如；卧室主梁歪斜3公分，外墙主梁有明显裂缝，阳台面全部跳漆，客厅有很多裂缝，水泥不达标有很多空鼓且掉沙，房子多处有脚子翻碱，卧室墙壁不平整等，本人可否要求开发商退按揭款赔偿损失？

被采纳

kalin80 2016-08-16

退房后按揭贷款怎么办？（一）因为房屋质量问题、房屋面积问题等理由退房的，而房屋上办理的按揭贷款还未还清的该怎么办？有这样一种误区：退房后，房屋所有权已经重新回到出卖房（一般是开发商）那里，因此银行贷款的还款责任应当由原出卖人承担。（二）其实，房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同，房屋买卖合同是以房地产为标的的买卖合同，由出卖人和买受人签订的，银行贷款是房屋价金的一种支付手段；贷款合同是银行和买房人之间签订的，合同标的是所借款项，房屋在贷款合同中作为贷款的抵押物。正因为这两个合同是相互独立的，虽然在一定程度上存在一定联系（一个是以房屋为买卖对象，一个是以房屋为抵押物），但解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了，买房人和银行之间的借贷关系依然存在，借款还是要清偿的。

其他回答(共3条)

难磕遗梦 2016-08-16

电脑音箱已经成为我们这些上网一族人不可缺少的了，那么生活中我们经常遇到这样那样的问题,电脑音响没声音怎么办，看下要怎么处理吧！ 1.首先我们检测电脑音箱是否出现问题，看音箱的上的灯是否亮，接通电源。 2.如果确定电脑音箱没有问题的话，我们就要开始设置电脑的声音了。（我们调的时候电脑尽量播放着和音乐，这样才能知道）首先我们打开运行-设置-控制面板（在电脑的左下角） 3.找到这个图标打开看看电脑是否静音了 4.我们看看是否如下图所示，这个是有声音的哦。 5.如果这个选项没有问题我们就打开控制面板的的这个图标进行设置： 6.我们点击这个设置按钮后，会出来一个界面，我们可以进行设置了这样我们的电脑就会有声音了。

磐石 2016-08-16

按照您的购房合同，实际房子与承诺情况相差过大可以要求退房。另外您的资金出现问题可以退房的，但是有相应的违约金的