深圳二手房买卖合同买方违约怎么赔偿的？深圳买房贷款手续是怎样的？_其他

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已解决

呖呖牧| 其他 2667浏览次数 5个回复 2016-08-17

深圳二手房买卖合同买方违约怎么赔偿的？深圳买房贷款手续是怎样的？

本人在深圳有一套房子并於十月底开始放盘。大约在十一月底有一个买家和本人在中介谈妥了价钱并在中介里签署了二手房买卖合同。那时买方交付了两万元的定金并承诺三天之内把定金馀数三万元付清(定金总数是五万元)。但因买家是以贷款型式买房，做以合同上首付和馀数是没有填上。因为本人买房时是以港币贷款，深圳赎楼公司只会以人民币方式作担保。经过中介公司的协商，买家愿意把首付先打到我帐上让我对换成港币赎楼。而在十二月一日到深圳公证处作了公证，而买家在那天承诺查档之后就把首付打到我的帐上。不过他没去查档，而且跟中介说如果七楼不让他改建他就不会打款到我帐上去。(*注:我房子是有一个大阳台可以改成一个房间，而另外一边如果楼下业主同意是可以再加建出一个房间)。我想问一下如果到了合同所标明的时间，买家没有把定金的三万元和首付打到我帐上，是否等於违约?如果是违约的话，除了他已付的二万元定金，我还可以提出另外的陪偿吗?

被采纳

释放自由 2016-08-17

买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证；有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。

其他回答(共4条)

AKB48love 2016-08-17

深圳买房贷款手续是： 1：一手房按揭贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 2：二手房按揭贷款二手房按揭贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 3：公积金贷款手续需要：根据购买的是一手房或二手房分别提供：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、无房证明。

记下你的本 2016-08-17

您好!在二手房买卖中,可以先签订房屋买卖合同,加重一方违约责任!