小产权的很多，买的时候一定要注意。如果有人查的时候，是不能买的。一般都是乡产，是卖给当地人的。 没有北京市户口也能买,利嘛,就是便宜,弊嘛,除了国家不承认以外,租售都没有问题. 最好不要买，容易发生问题。 大部分都是小产权,有钱就能买 不能买！没有国家法律保证！听我的吧！ 本人做房产的,明确告诉您，可以.只是小产的不能贷款,只能一次性付款.小产的是违法的.但是可以改成大产.只是很麻烦.目前国家还没出台对小产的政策.估计要是出的话,就是叫住户添钱. 张家湾那边小产房子的小区叫:太玉园.不过前半月开盘,我去了,没有人去买,比较偏僻.要是您有意在通州购房,我可以给您提供一些专业的信息.可一打电话,找刘先生 小产的房子不能贷款，但是价钱便宜，风险不存在，在面上时不可以交易的但是一般都是私下里交易，看小产的 房子时开发商的 房子，还是村子上的房子，要是开发商的 房子 就到开发商那去吧 户名该了，要是村子上的房子的话那就到村子上去吧名字该了就好， 所谓的小产就是说只有使用权，国家不提倡小产权，但是现在小产的房子很多，已经有一定的规模，所以你不用担心卖了会怎么样。慢慢的国家会取代小产，就时说吧小产改成大产，只不过要交一点钱 ！· 你要是想卖小产的房子可以找我 1%7E卖大产的房子也可以找我，我可以根据你的要求在 北京找到合适你的 房子

小产权的不要买 麻烦挺多的 最好是买有正规房产权的 这是大事不可轻 率 至于买什么位置的 就看你的经济条件如何 其实东区的房子实惠 毕竟 都在市区