问答
已解决
简单克制| 收费咨询 3136浏览次数 6个回复 2016-09-03
商业房屋租赁费税率怎么收?租房合同房屋出租租赁协议?

被采纳
汲林海puyangm 2016-09-03

租房合同房屋出租方身份证号(以下简称甲方)房屋承租方身份证号(以下简称乙方)房屋租赁双方经过协商、本着平等自愿致的原则,达成了如下租赁协议。租赁费交付乙方租赁甲方房屋用于,房租赁费为人民币元/年,每年(月)交付一次;在地点交付;租赁时间暂定合同期限为年,自年月日起至年月日止,到期后同等条件下,甲方优先与乙方签订新租赁合同,新合同期间的租赁费等重新商定。甲方的责任与权利1.对房屋自然损耗的维修。如漏雨、油漆门窗等;2.按时收取房屋租赁费,签订合同时收取租赁费,收取时出具收据;3.不得随意终止合同,若终止应加倍赔偿对方损失元,并支付违约金元;4.发现乙方任意损害房屋及设施等,甲方有权要求乙方赔偿损失或恢复原状;5.若有旧城拆迁等原因需要终止合同时,需要提前告知,并赔偿损失元;乙方的责任与权利1.按时付给甲方租赁费,承担房屋租赁期间的有关物业费、水、电费等;2.不得私自对房屋进行改造,不得任意损害房屋及设施;3.在合同期间内,不得随意终止合同;4.可以经甲方同意后装修房屋;双方的其他约定1、经甲方同意的乙方装修费用可以抵用房租款;2、若遇到拆迁给乙方的经营造成损失,拆迁方发放的补偿款由乙方所得,但乙方不得与上述第(3)条第(5)补偿款款重复;3、合同中未尽事宜,甲乙双方应本着相互谅解的原则按法律规定协商解决;甲方乙方年月日

其他回答(共5条)
情迷花香 2016-09-03

根据《印花税暂行条例实施条例》第十四条条例第七条所说的书立或者领受时贴花,是指在合同的签订时、书据的立据时、帐簿的启用时和证照的领受时贴花。因此,合同是签订时计算缴纳印花税,租赁合同按照租赁费依照千分之一的税率计算申报缴纳。应纳印花税=2800×21(个月)×0.1%=58.8元。征收项目征收品目税款所属期申报计税总额税率应纳税(费)额实际缴纳税(费)额印花税财产租赁合同2014.07588000.1%58,8058.80

薪薪相惜 2016-09-03

在租赁土地上建房,对于建房发生的费用支出计入“在建工程“,房屋建成后转入“固定资产“.发生的垫地基、圈围栏、材料费、人工费等借:在建工程贷:银行存款、材料费、应付职工薪酬等相关科目。完工后,将在建工程转入固定资产借:固定资产——房屋贷:在建工程土地租赁费用计入“长期待摊费用——租赁费“科目,按合同期限摊销转入相关的成本费用。

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