我和老公都是广州户口，老公婚前一次性付款买过一房，我婚前公积金贷款买过一房，已经于2007年提前还贷。现打算在广州买一个二手房，由于限购政策，我已经卖掉一房（公积金贷款那套）。那现在我买房还可以使用公积金贷款么？利率需要上浮么？另外，现在准备买的房是126方，185万，证未过5年。我现在手上有90万现金，但是根据政策，首付要六成，再加上要付双方税费，差不多需要120多万。那我现在还差30多万，应该怎么筹集资金呢？顺便说一下，我老公那套房2009年已经同银行做了抵押贷款，用于生意周转，贷款为5年。我自己想了几个方案，请各位专家帮我看看哪个可行1、将老公买的房赎回（由他们公司出钱），再重新抵押贷款，但是不知利率是多少，放款快么？2、将老公的父母房子抵押贷款，但是那房楼龄15年，可以贷款几年？3、申请***，但是利率是不是更高，能贷30多万么？4、做高评估价，降低首付。但是据说现在银行与房管局联网，比较难做，而且买方存在较大风险，是这样么？补充说明一下，我在事业单位上班，月收入15000，我老公月收入5000，均为税后，现有两处房屋出租，月租金3200元。
首付不够是不行的~
是的首付款不够即使贷下来那也买不了房啊
按正常情况下一套房的房子的首付应该是两成，二套房的首付是四成，如果你的首付钱不够多，你可以找中介给你做低评，这样首付和房价都会下来，这样贷款也少，但是要把你做低评的价钱和实际的房价的差价补给房主，不用担心安全问题因为找中介会在合同上声明，合同是有效的。
首付不够就不买了呗。就算凑满首付，月供做房奴都很吃力。既然连首付都不够那你现在的首要问题应该是快速赚钱（攒满首付钱）房子谁不要啊，不就是缺钱吗
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