案例：网友小王已签订购房合同，但开发商未按合同规定时间按时交房，那么小王应该如何维权？请细解。【详情】专家回复：湖北佳哲律师事务所主任律师潘程解答：开发商未按照购房合同的约定时间交付房屋的，购房人有权要求开发商承担违约责任，购房合同中对逾期交付房屋的违约责任有约定的，按合同约定开发商支付违约金，购房合同中没有约定的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：”逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”。同时解释第十五条还规定了如果开发商逾期交付房屋后，经过购房人催告后在三个月的合理期限内仍未交付的，购房人有权请求解除购房合同。

租房不用交纳房产税，房产税是一种财产税，是对房屋所有人所拥有的房产而产生的收益为征税内容的。总而言之，这种合同不具有法律效力，因为是无效合同。你可以作为一个法律问题，请教一下法律方面的人士。