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念而不见
念而不见| 新房验收 9906浏览次数 2个回复 2016-09-07
新房验收不合格怎么办？最近有谁在装修吗

买的七楼送顶楼的，付首期款项的时候，有说明了顶楼要做护栏处理，可是上周去验房，发现护栏做的根本就不合格，找他们的人，他们说这个业主自己在装修的时候再弄一下，这完全是不合理的，我没有签字，可是他们通知我收费的时间过了快一礼拜了，物业那边好像已经计算管理费了，我这边应该怎么办？

被采纳
韩尕烷
韩尕烷 2016-09-07

房屋质量验收不合格怎么办？（一）对于未对居住使用造成严重影响，可先进行房屋的交接，然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失，对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。（二）在合同履行中，由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本甚巨，开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。

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