二手房的首付相比一手房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。一般首套房的话需要三成左右的首付，二套房需要五成以上的首付，贷款利率要在银行对您的个人资质进行评估后才能确定。

商业贷款看是二手房还是新房,新房按照成交价的3成就是首付。二手房的贷款额度,要根据银行的评估价来,一般银行的评估价只有成交价的6--8成,也就是说首付一般是成交价的4-5成的样子。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

丽江二手房交易税费:营业税：按成交价（或者评估价）*5%契税：按成交价（或者评估价）*1%个人所得税：按成交价（或者评估价）*1%差额营业税：（现在过户价-当时购买价）*5.5%差额个人所得税：（现在过户价-当时购买价）*20%

和商品房一样,新房首付是成交价的20-30%。二手房首付是市场评估价30-50%