问答
已解决
班赞悦| 装修合同 9090浏览次数 8个回复 2016-09-10
水电改造开横槽对楼房安全性有影响的吗?

补充:水电改造开横槽对楼房安全性有影响吗?除了开横槽,有神马解决办法吗???家里地板镂空,不能地面开槽。。。

被采纳
人鱼公主 2016-09-10

关于水电改造,多数人往往注重电线啊,水管这些都质量问题,而忽略了水电改造的开槽和封槽等细节问题,如果工人偷懒的话,没有把封槽表面填补平整,管槽水泥层不注意保养,这些细节如果不注意的话,不仅会影响下一步工序的施工质量,也会给日后业主的生活埋下隐患。尤其是把管线直接置入墙体内,或者埋在地板下,这样墙体倒是美观大方了,隐患也随之而来了。把电线置入水泥沙浆中,这种情况非常容易引起漏电的现象。因为水泥沙浆有个干燥过程,而电线被凝固在里面,拉得很紧,遇到热胀冷缩,铜线外的绝缘皮难免破裂,造成漏电。如果只是线路漏电还是小问题,墙体带电就危险了。电线是入墙体的,因为外面的下水管道脱落,水顺着墙体流,浸湿了墙壁,要是这一块埋有电线,而且电线破裂了,遇到下雨就漏电了,就会产生危险了。bbs.jiaju.sina.com.cn;k4^;n*d另外我们一定要根据方案图纸进行水电改造施工,施工完毕,就立即进行水电改造工程验收。具体说,电路改造强电线头连接完毕,弱电线布线到位,水暖管道的铺设完成即可启动验收程序。杜绝以根据经验施工,施工完毕不做验收,装修工程挖不出后如果出现问题就很难弥补损失。水电验收的细节有:新浪乐居3x,g4S,`:z(t第一,要看水电路改造的安全性,电线接头是否牢固,是否裸露、开关有无打火现象;水管锚是否牢固。新浪装修家居网论坛9o$J*O*@bbs.jiaju.sina.com.cn$a+I!A;d!o第二,要看合理性,是否有不合理的环绕情况。bbs.jiaju.sina.com.cn.T6g“G,r1~房产论坛,装修论坛,业主论坛“U-S‘s第三,要看功能性,灯具开关是否灵动有效,插座是否有点,是否符合左零右火、上线接地的要求。电话线、宽带网、电视同轴电缆是否通畅。第四,要看美观性,安装是否平整,同一室内是否在同一水平面。新浪装修家居网论坛(E0g0B*{,g(r新浪乐居2A“@2~0E$F(Z其实只要我们注意了以上的一些水电改造的细节,同时在施工时严格监督工人按照规范步骤操作,水电改造一般不会出现问题

其他回答(共7条)
沫离厮守 2016-09-10

新房的水电布局一般都是按照家庭成员的个人习惯和视觉感受来做得,所以很多家庭再拿到新房后都会对原来的水电路进行改造。水电改造可以说家庭装修过程中非常重要的一环,所以住户最好熟悉每个流程,然后最好现场监工。1、水电定位:根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置,水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。而且要注意“水走天、电走地”原则,即水管走天棚,强、弱电尽量走地面,且强、弱电之间不能互相交叉及平行距离大于30厘米。2、配电箱、信息箱的安装设计要考虑使用方便、隐蔽、安全,还要注意和外来主线直接相连;电气线路不可隐藏在建筑承重墙、柱内。3、插座、开关、灯具的电气线路设计要考虑室内空间的可变性,为可能的不同空间使用状况做准备,减少部分使用者在使用过程中的再规划设计的障碍,例如,书桌、装饰、电器设备的移动对用电、用水的影响,同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。4、在灯具重量较大的情况下,要注意在天花预埋承重构件,不可直接安装在木楔上,以免造成室内不安全因素。5、水电定位之后,接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线,而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前,务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明,记得对照水电图,看是否一致。6、水路改造时,注意周围一定要整洁。水路改造订合同时,最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小,外接下水管的管子最好和原下水管匹配。冷热水管应左热右冷,间距一般不小于20cm,具体视龙头冷热管间距而定。另外,开工时以下这些注意事项不能忽视:1、不宜随意在地面开槽跨接线管或打卡固定管线,避开管道区。2、开暗盒遇到钢筋要避开,可上移下移甚至更改位置,禁止断筋。3、不能开长横槽走管:承重墙易破坏结构,轻体墙由于受力为上左右三面,断筋后照样会造成后患。4、电线管不宜走石膏线内,易造成死弯,死线。5、管径小于25的PVC电管拐弯用弯管器,不能加弯头拐弯;电路不是做秀,拐弯尽量避免直角死弯。6、除厨房了生间外,电路走管线尽量走地(顶面吊顶除外),走管完毕用PVC胶粘结接口处。7、线管先布置完毕,固定完毕,然后和钢丝穿线。

臭豆腐 2016-09-10

当业主收房完成,装修手续办理完毕之后,首先要进行的就是水电改造了。一方面,大部分物业在交房时房间的水电路都是明管,外观上不美观。另一方面,每个业主的生活习惯不同,对水电路会有不同的需求,加之有些业主认为物业的水路质量不够好。所以一般情况下基本上每家都会在初次装修时进行水电改造。因为水电改造的工序过于专业复杂,稍不留神就会埋下安全隐患,所以一定要在细节上多加留心。电改造设计重要性1、水电改造准确设计方案完成是装修开工必需具备的基本条件之一。没有详细的水电改造走线方案仓促开工往往是盲目的,一边在进行水电施工一边忐忑不安的来回度着方步想着哪个地方还能做点什么,结果到了装修完毕使用时才发现做好的东西用不上,还有很多想要的东西没有做。2、水电设计人员承担的另外一个重要的责任是依据做好的水电设计方案,现场及时做出工程量预算,不论你住的是一个小户型住宅还是亲爱的villa。道理实质是一样的,如果水电设计定位方案确定,怎么走线的方式自然而然成立,既然走线方式已经确定工程量自然就计算出来,准确性达到八九不离十的程度是可以做到的,而且有章可循。把这个预算值及其将来与结算的误差值写入签定的相关合同中,想超支也难。大凡装修水电超支太多的,无外乎两条:要么提前没有改造方案要么有方案没有做预算。3、承担水电改造设计的人员素质直接影响到将来居家环境舒适度,水电设计师必需经过岗前技能、安全操作培训、长期陪岗实习才能上岗操作。另外水电设计师除了必需具备专业知识外还需要有比较丰富的生活历练并了解尽量全面的装修基础知识,不具备这些基本条件是做不好水电设计的。家装水电改造设计及之前的准备工作水电设计是建立在装修方案基本成熟基础之上的,水电改造设计前需要做好以下准备工作1、做好各功能间的空间划分、平面家具布置、装饰性较强的造型吊顶布置图。举例说明:比如、衣柜、电脑桌等设备的摆放位置及大小,餐厅餐桌的大小及摆放位置,视听室所需要的视听效果等等。2、个人喜好的厨卫各种电器,设备型号尺寸心中有数。比如厨房整体设计方案(厨柜设计师完成)直接关系到厨房水电方案的确定;热水器的选择有很多种,燃气的、电的(还分储热种即热式)、太阳能、壁挂炉供热水及24小时小区供热水器系统等等很多种。如上所述,水电设计前需要自己对家庭装修所达到的效果有一大体上的想法。很多人知道自己想要的效果但不知道怎么实现这个效果,搞不懂的地方可以把这项工作转移到水电设计师身上,一般提前1-2天预约设计师上门服务即可,现场充分勾通的目的就是解决实现所需效果的一种手段。在此基础之上,专业设计师还会就现场情况提出更多合理化建议供业主参考,业主只需要掌握最终决定权,有选择性采纳意见,结果一定会不错。家装水电改造设计注意事项工欲善其事,必先利其器。家是拿来舒心居住的,家的主人最有发言权。水电改造准备工作做为装修基本准备工作之一,直接关系到将来居住的舒适程度及安全性能高低。水电工程在装饰工程完成后表面大多数是看不见摸不着的,一旦出现大的隐患损失都比较大,而且维修起来往往会带有较大的破坏性。首先从设计思想方面必需把握安全性与舒适性并重的原则,做到有的放矢,避免造成后期损失。新房现有水电管线设置的特点绝大多数新住宅楼房间的强电配电系统是完善的,照明插座空调等回路完全分离,能保证正常家庭用电负荷;弱电(网络、电话、电视)都已入户,甚至各个房间都已布置了完整的弱电线路(部分房屋弱电线路只接到客厅卧室,需要做进一步延伸工作),在装修时无需要太多改变;室内给水管大多情况下,冷热水管从厨房到卫生间都已经布置完毕(少部分只有冷水管甚至室内只预留一个冷水接口,无热水管需要重新走管),根据自己的需求局部改造即可;新房排水管基本上是一个萝卜一个坑,如果设备无位置变化一般不需大的改动。新房水电设计注意事项1、弱电宜采用屏蔽线缆,二次装修线路布置需要重新开槽布线,大多强弱电只能从地面走管,而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。如弱电采用非屏蔽线缆,可能会造成信号干扰。2、电路走线设计原则把握“两端间最短距离走线”原则,不故意绕线,保持相对程度上的“活线”3、原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管,二次水电改造时宜采用PVC管,不宜采用JDG管(套接紧定式镀锌钢导管),否则很难实现整体接地连接,从而留下后患。如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管,则两种管材均可使用。4、水电设计需要把握自己要求的水电路改造设计方案与实际水电系统是否匹配(特别是二手房,下面会做说明)问题,如新住宅楼如果用到即热型电热水器、中央空调和其他功率特别大的电器,需要考虑从配电箱新配一路线供使用。5、厨房水电设计需要橱柜设计图纸配合加上安全性评估成案6、水电设计时一定要掌握厨房卫生间及其他功能间家具、电器设备尺寸及特点,才能对水电改造方案做出准确定位。7、普通住宅水电设计设备功能参考配置,以三室一厅一卫一厨普通配置为例,大户型以此类推。

熊猫秋 2016-09-10

“墙体开裂主要是因为在进行装修时随意开槽,改变了承重结构。”入住不到1年,房屋墙体就出现了裂缝,为了解决相关赔偿问题,刘先生应开发商的要求做房屋鉴定,但鉴定结果让刘先生大为吃惊。据了解,在装修过程中,业主为了节省装修费用而要求随意开槽的现象非常普遍,而一些装修人员没有对开槽作出安全评估就施工,给房屋的带来了很大的安全隐患。随意开槽致房屋墙体开裂“入住不到1年,不是房屋质量有问题,怎么可能出现墙体开裂呢?”在发现房屋墙体出现明显的裂痕后,刘先生就一直与开发商协商解决房屋维修赔偿的问题,但开发商坚持认为房屋墙体开裂可能与装修质量有关。双方最后协商决定委托房屋检测部门对房屋进行安全鉴定,而鉴定结果让刘先生大吃一惊。鉴定结果显示,房屋的建筑主体受损,承重结构发生变化,是房屋墙体开裂的主要原因。此时,刘先生才恍然大悟:在装修时,他曾要求施工人员直接在房屋的梁柱上开凿通道,还重新设计房屋的内部格局,以节省水管、电线、悬挂臂等的安装费用。正规公司对开槽布线的控制相对严格,无论是承重墙还是轻体墙,基本都要求严格做到开槽横平竖直,另外开槽时也不能打断钢筋。虽然在轻体墙上开横槽不影响整体房屋的结构,但考虑到这样对轻体墙本身的结构有影响,所以多数品牌公司都不允许开横槽。如果业主要求,装饰公司也必须事先取得物业同意,在承重墙上开少于80厘米的横槽。业内有不成文的规定,不能在墙上开横槽,也不能为了在承重墙上开槽打断墙体钢筋,但也不是对所有墙体都不能开槽。只要量少,符合安全标准,还是可以开槽的。业主随意开槽只为省钱“要求开槽主要是为了节省装修成本。”由于购买的是电热水器,必须靠近插座,因此安装时水管要向插座移动近2米。装修时,他发现施工人员将水管的线路设计为往上绕行,打穿墙壁再往下连接热水器,认为施工人员只是想增加工程量,多赚点钱,坚决不同意。最后施工人员只好将房屋的柱子打穿,让水管直接与热水器连接,一来一去省下了近4米的水管。“装修时的确节省了吊灯的吊臂、电线和水管等费用的支出,少说也有数千元。”越来越多的业主参与并监管装修工程活动,并提出各种各样个性化的施工要求,严格监控施工过程中的成本。因此,在大面积改变房屋内部格局的同时,要求施工人员在墙体上随意开槽,在装修中并不少见。业主并不具备专业知识,考虑的出发点主要集中在美观和控制成本,往往会提出一些不符合安全施工标准的要求。一般来说,有品质保证的装饰公司对业主此类的装修要求都比较谨慎,如果要开槽或改变房屋内部结构,会先对装修对房屋的安全性的影响进行评估,并采用一定的措施保证安全。“但也有一些施工人员为了迎合业主,全然不顾装修对房屋安全的影响。”错误开槽影响房屋结构和性能从房屋的整体结构和抗震性来说,在承重墙和梁柱上开槽,肯定会对墙体乃至整个房屋的安全造成影响。轻体墙开槽布线不会对房屋安全造成太大影响。而承重墙和梁柱等主要承重区域就不一样了。在承重墙上开槽很难做到不伤到钢筋。钢筋面上保护层大概有10毫米厚,而目前常用管直径普遍超过10毫米,除非管线只埋入一部分,凸出部分通过加厚墙体来隐蔽,但这样支出就大了。钢筋被切断或受损都会影响承重墙的承重能力和对周边墙体的拉力,如果房屋附近有明显的震动源,裂痕就会很快出现。严重影响房屋安全的开槽等行为还是应该尽快制定相关的处罚细则,有一部比较规范的指导性意见,装饰行业才能更健康地发展。

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