北京远郊购买限价房条件根据两限房政策规定，属于下列几类家庭之一的，可优先购买两限房：
　　被拆迁家庭包括解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退的住房困难家庭。
　　老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）的家庭。
　　严重残疾人员家庭是指家庭成员中有残联鉴定为重度残疾人员的家庭。
　　患有大病人员家庭是指申请家庭成员中有一人以上患有经医疗卫生部门确定的特殊病种的家庭。

1、北京市限价商品住房申购准入标准：
一、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值3人及以下8.8万元及以下15m及以下57万元及以下4人及以上11.6万元及以下15m及以下76万元及以下
二、购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。
三、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。你虽然是户口没迁出，但是你是北京市户口单身的话且年龄在30岁以上即可以申请！
2、申请限购房资格中你基本适合，如果是贷款购买的话，因你没有固定收入，申请贷款会比较难以通过
3、购买限价房可以全款也可以贷款，可根据你自身经济状况决定，但申请房贷需要有稳定工作稳定收入来源，且月收入需要在月供的两倍以上。至于质押物就是你所要购买的限价房！回答来源于网络，仅供参考

北京限价商品房的最新动态：北京市建委在北京建设网上公示了《北京市限价商品住房管理办法（试行）》、《关于印发2008年北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准的通知》，对两限房的申购资格等等做出了明确的规定。
（二）申请标准的限制：
1、收入的限制——3人以下家庭年收入在8.8万元及以下；
2、住房的限制——人均住房面积在15㎡及以下；
3、家庭总资产的限制——家庭总资产净值在57万元及以下可以申请购买限价商品住房；
（三）供应对象的限制针对北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭
（四）申请人资格的限制：申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件：
1、申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
2、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。目前的标准见附表。另外，远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布

2016北京限价房申购需要具备什么条件：
1、限价房申请家庭夫妻双方具有本市城镇居民户口且均取得本市户口满5年以上;
2、单方、单身(含丧偶、离异者)满35周岁且取得本市城镇户口满10年以上;
3、限价房申请者家庭为无房户或者住房困难户，即人均居住面积低于10平米;
4、限价房申请者家庭人均月收入在所在区最低生活保障线标准金额的250%以下;
5、限价房申请者家庭未享受过住房优惠政策，并在申请日之前两年内没有出售房产。

1、北京市规定，3人及以下家庭申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万元及以下，家庭总资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。 
2、租住的公有住房计入人均住房使用面积，因此与爱人不能申请。 
3、北京市限价房申请必须是以家庭为单位，是已婚，必须与爱人共同申请。 
4、住房保障部门已经与金融、社保、地税、公积金等部门联网，查询的收入很容易。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）