新买的房子漏水是开发商的错，多次找他们协商，他们都不肯赔偿怎么办啊~_夹板木材

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午后薰衣草| 夹板木材 6134浏览次数 5个回复 2016-10-29

新买的房子漏水是开发商的错，多次找他们协商，他们都不肯赔偿怎么办啊~

新买的房子漏水，是开发商建筑时没有弄好。在我家维修后把我家大面积瓷砖都敲了。。房子里乱的很。多次找他们协商，他们都不肯赔偿怎么办啊~

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逍遥侠Lin 2016-10-29

一、查清情况再做判断对于楼上漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，要看你买的房子是否附带装修，如果是，你跟开发商签订的《商品房买卖合同》上面有明确每一项装修的包修年限的，可以翻查一下，然后要求开发商补修;如果不是，而是房屋自身问题，可以要求物业修理。只有当权威部门检测出确实是由于开发商偷工减料或其他原因造成的损失，业主才可以有凭证通过法律途径解决，并获得合理赔偿。第二，如果查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。第三，三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

其他回答(共4条)

遮天王 2016-10-29

1、顶楼不是全部都漏水的，只要防水层做的到位是没有问题。现在的防水技术与材料是先进很多的，就算很不幸的真的倒霉买到了漏水的房子，修理也是很容易的；2、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

jacky医师 2016-10-29

新买的楼房就出现漏水的问题，你可以找开发商帮忙解决，开发商有义务免费维修。因为现在的楼盘出售时都有一定时间的保质期，所以一旦发现漏水的时候，要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。