我想问一下经济适用房属于商品房吗？哪位晓得？_经适保障房

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情迷花香| 经适保障房 8844浏览次数 5个回复 2016-11-12

我想问一下经济适用房属于商品房吗？哪位晓得？

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春雨映西湖 2016-11-12

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 ??它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的 ??实用效果。 ??经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、 ??勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1％一3％的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 ??成本价由 ??7项因素（征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。 ??贷款利息、5％以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售 ??价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。

其他回答(共4条)

默默无闻 2016-11-12

是的，属于商品房，产权是一样的，商品房可以拿到红本，而经济适用房是只有绿本
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，

顾才梅liane 2016-11-12

经济适用房不算商品房，是保障性住房。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价。