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两限房是在2007年房价飞涨的时候出笼的，当时的房价在包括“国八条”、“国六条”等多项调控政策没有效果的情况下，国家出台两限房的目的在于抑制房价和指导房价的发展方向。
北京市政府曾多次证实两限房也是商品房，是完全产权的商品房，因此具有了财产权的两限房如果不能自由买卖，显然有违市场经济的基本原则。
根据两限房的基本特点和其由来，可以判断出，两限房只是一个阶段性的产物，两限房不会长久存在下去。
就像燃油税要择机出台一样，两限房也一定在寻找退出的机会，这个机会自然是普通房价下降到两限房价附近的时候。
最近已经有商品房价接近周边区域的两限房价格，同时，两限房地块频频流拍也证实两限房正在失去吸引力，在北京甚至出现了预审合格购房人弃购两限房的现象。
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