你好，房产税上海政策谁了解：征收对象征收对象是指《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日年月日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房包括新购的二手存量住房和新建商品住房下同和非本市居民家庭在本市新购的住房除上述征收对象以外的其他个人住房按国家制定的有关个人住房房产税规定执行新购住房的购房时间以购房合同网上备案的日期为准居民家庭住房套数根据居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女下同在本市拥有的住房情况确定计税依据计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值评估值按规定周期进行重估试点初期暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据房产税暂按应税住房市场交易价格的%计算缴纳适用税率适用税率暂定为%应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格倍含倍的税率暂减为%上述本市上年度新建商品住房平均销售价格由市统计局每年公布税收减免一本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的合并计算的家庭全部住房面积指住房建筑面积下同人均不超过平方米即免税住房面积含平方米的其新购的住房暂免征收房产税人均超过平方米的对属新购住房超出部分的面积按本暂行办法规定计算征收房产税合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积对有其他特殊情形的居民家庭免税住房面积计算办法另行制定二本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税可予退还三本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购住房且该住房属于成年子女家庭唯一住房的暂免征收房产税四符合国家和本市有关规定引进的高层次人才重点产业紧缺急需人才持有本市居住证并在本市工作生活的其在本市新购住房且该住房属于家庭唯一住房的暂免征收房产税五持有本市居住证满年并在本市工作生活的购房人其在本市新购住房且该住房属于家庭唯一住房的暂免征收房产税持有本市居住证但不满年的购房人其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税待持有本市居住证满年并在本市工作生活的其上述住房已征收的房产税可予退还六其他需要减税或免税的住房由市政府决定常见问题解答一问个人住房房产税缴税渠道的服务时间是怎么安排的？答一付费通网站即日起纳税人可直接登录付费通网站按照网上流程缴税付费通网站常年受理个人住房房产税逾期税款缴纳业务纳税人可在付费通网站缴纳逾期税款和滞纳金二有关银行即日起至年月日纳税人可到就近的上海银行银行中心信用卡中心信用卡申请上海农村商业银行中国邮政储蓄银行自营在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税银行网点的服务时间与日常办理个人业务的时间相同具体可咨询有关银行三税务专窗应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口服务时间为周一至周日办公时间应税住房所在区县税务局办税服务厅个人住房房产税专窗服务时间为周一至周五办公时间纳税人到税务专窗缴税的用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴纳税款二问当年度应缴纳的个人住房房产税税款如何确定？答税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算按年计征不足一年的按月计算应纳税额一凡在年之前取得产权的应税住房年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额二凡在年月至月期间取得产权的应税住房年应缴纳税款按以下公式计算当年度应纳税款=年应纳税额÷个月×当年度应纳税月份数三问缴纳个人住房房产税需要携带什么资料？答纳税人到银行和税务专窗缴税时应携带产权人之一的居民身份证原件四问没有居民身份证能不能办理缴纳个人住房房产税？答没有居民身份证的纳税人有以下两种缴纳个人住房房产税的渠道一登录付费通网站按照网上流程缴税二到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理缴税并带好产权人之一的有效身份证明以及应税住房的产权证原件三其他缴税渠道只受理持居民身份证的纳税人办理缴税五问纳税人应税住房产权人之一无法提供居民身份证原件但需委托他人缴税的应如何办理？答对受托人无法取得委托人居民身份证原件的须携带以下资料到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理缴税一委托书原件二委托人有效身份证明复印件三应税住房的产权证原件四受托人身份证明原件和复印件六问缴纳个人住房房产税如何取得完税凭证？答一纳税人在付费通网站或银行缴税的请妥善保存付费通网站收款页面可自行下载或银行收款凭证需要取得税务机关开具的完税凭证可通过以下方式办理在付费通网站缴税时选择相关需求选项或在银行缴税时向银行工作人员提出需求税务机关将在缴款之日起个工作日内按应税住房地址向纳税人邮寄完税凭证未采取上述方式的在缴款之日起个工作日后可通过拨打纳税服务热线登录上海税务网和利用上海税务微信平台三种方式之一提出需求税务机关将在个工作日内按应税住房地址向纳税人邮寄完税凭证在缴款之日起个工作日后至本市任一办税服务场所凭产权人之一的居民身份证原件当场开具完税凭证没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明以及应税住房的产权证原件