联建房是拿不到2证的。使用期限也没有70年。联建房应该是温州地区所特有的一种建房方式。在温州各个乡镇都有存在。联建房是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为3.8米乘12米），也有可能是拆迁安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式！一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益，所以联建房的产权手续还有所限制。目前联建房产权证办理还需要政策的扶持！温州市平阳县在前年下半年和去年上半年曾经公开办理联建房的房屋产权证。但因为办理费用极其昂贵，所以市面上的联建房大多没有取得房产证。也有一些房子曾经办出过产权证，联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的！

联建房是前几年房地产开发初期为了发展房地产业的一种过渡形式，他已经不适应现代房地产开发的需求。如果该房屋进入二手房，建房者将获得较高的经济利润，必将扰乱房地产市场，对开发企业来说不公平。也就是说普通人只能做自住房的自产者不能做生产者用于销售。比如联建的成本一般只有商品房的一半，公平吗。土地获得方式、小区环境改造、城市配套设施建设、国家税收、各种手续办理……相同吗。如果允许联建，应该附上条件，对联建房进行公示，征求社会意见，在确保用于自住不用于出售的情况下进行建设。联建房真是自住吗。如果都搞联建，城市建设水平不知要倒退多少年。

房屋室内设计是根据房子的装修复杂程度及设计师的设计水平来提现，一般在100-300一个方，具体要看做什么设计。另外看你找什麼样的公司，还有就是公司里的哪位设计师，价格都是不等的，80到300一平方的样子。希望对你有帮助。