合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。2005年1月建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
（一）缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。
（二）预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。
（三）质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
一般正规的付款运转是这样的：
1、签订施工合同之后，业主有预付款（一般10%，分三次付清）；
2、每月完成合同工程的部分，通过现场监理认可签字，业主中期支付（扣留5%作为质量保证金）；
3、工程竣工后，除预留的5%作为质量保证金后，其余的都付清；
4、工程质量缺陷责任期完成后（一般为两年），业主付清所有预留的质量保证金。
付款方式根据双方协商，但最后都会有5%的质量保证金，工程保证金一般为10%左右，但不得超过80万（好像是）有时候还会要求你交差额保证金，这个比例一般是1:
5..保修期专门有条款，工程不一样，保修期不一样。
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