如果开发商名气较大、比较正规的话,顶层建筑质量也是没有问题的。是否选择次顶层,可以从以下几个方面综合考虑:
1.看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。
2.看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,购房者要特别注意顶楼的设计结构和用材。
3.雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼,最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。
4.看水压。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。
5.看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁楼设计很不实用,窄小黑暗,通风差。
6.看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。
如果不用冬季取暖的话,可以按照每平方150-200W冷量来选取,比如14.5平,则冷量大约2200-2900,除以能效值,可以取3,大约就是733-967W,大约就是1P-1.3P,基本上既可以了。如果需要冬季制热,需要选大一个档次!