广州首套房需提供外省的房产证明吗？有谁知道？_购房首付

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此娃有点宅| 购房首付 3141浏览次数 6个回复 2017-01-24

广州首套房需提供外省的房产证明吗？有谁知道？

广州首套房需提供外省的房产证明吗？外省有房子是不是契税交的就不一样了

被采纳

奔跑的刘备 2017-01-24

首先，去地税局交契税9.5%，540000×9.5%=51300元。交契税时需提供：①卖方：身份证、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、户籍所在地民政局出具的未婚证明）、房产证、土地证，上交以上证件复印件各2份。②买方：身份证、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、户籍所在地民政局出具的未婚证明），上交以上证明复印件各1份。③买方为家庭首套唯一住房，需提供：买方家庭成员户籍所在地房管部门出具的首套房证明原件；买方家庭成员户口本复印件1份。④评估报告原件1份。（评估价仅作参考）然后，去房管部门登记，办新证，只收工本费。登记时要提供房产买卖协议、契税证明，产权证上所有产权人提供身份证复印件，产权人都要到场签字。以上不含中介的收费。目前桂林规定：买卖房产契税9.5%，赠与房产契税3.1%，继承房产契税万分之五，夫妻离婚房产析产契税也是万分之五。以上这些计算地税局可以参考买卖合同的房价，也可以参考房产评估价，但都是参考，因为有亲人之间的买卖，也有朋友帮评估，都会压低房产价格，所以地税局只是参考。如果买方为家庭首套唯一住房，契税有优惠的。希望以上信息能够帮到您！

其他回答(共5条)

流白 2017-01-24

答：广州买房社保要求
1.广州户籍居民：夫妻及未成年子女所拥有的房产不超过2套;
2.非广州户籍居民：①社保缴费36个月以上且无中断;②夫妻双方及未成年子女在广州没有任何房产。广州买房条件上述几个要求只是社保方面的要求，实际上在广州买房需要具备更多的条件：
1、出具身份证或户口簿证明;
2、外地户口需提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单(港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明);
3、限购一套;
4、能拿出房屋价值30%的钱来付首付;
5、在广州没有任何房产;
6、若是在广州之外的地区右方，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、信用良好，收入稳定，有还款能力。外地人如何在广州买房
1、携带相关材料前往房管局提交购房申请，并开具《广州市区住房情况查询记录》。
2、工作人员审核并确保购买者提交的材料，确认无误后确定买房资格并开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。
3、购房者与售房者办理房产交易的手续。
4、前往房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。
5、交接房屋钥匙。

清风 2017-01-24

根据限购政#策，外地（即非广州市户籍）个人在广州市购买商品房，要提供一年以上社保缴纳证明或个人所得税税单，广州市户籍居民（含集体户口居民），只要在广州市内拥有少于2套房产，就可以购买房产，不用提供什么税单、社保单之类的东西。办理递件时，集体户口需提供盖有“南方人才市场户籍专用章”的户口本首页复印件和本人页的原件。