1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。
2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，如果总价为100万，则需要30万的首付款。
3、看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。

新房和二手房首付比例有什么不同这要看你购买的是新房还是二手房，新房和二手房首付比例比较，计算方式有很大的区别。新房首付贷款是按照购买时市场房价来做参考的，然后根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度等多方面审核贷款买房子首付比例是多少这要看你购买的是新房还是二手房，新房和二手房首付比例比较，计算方式有很大的区别。新房首付贷款是按照购买时市场房价来做参考的，然后根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度等多方面审核来制定首付贷款比例。而办理二手房贷款是根据二手房评估作为参考的，所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。新房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)x80%(首次贷款额度最高可达80%)二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。以上是新房首付比例和二手房首付比例及新房和二手房首付比例的区别。建议可以问问当地售楼部的相关工作人员，具体的他们懂得更清楚哦。