京溪尚苑小区是2010年出的房产证,不属于小产权房。但小区内旁的天景小区是无证的小产权房。
公寓不属于小产权,属于正常产权小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
可以的,但是小产权房是没有房产证的。地皮属于集体所有。不属于个人,是在农村户口的宅基地上建设而成的。我国的规定是只可以在我国农村户口的人之间流通。小产权房是没办法维权的。所有有关小产权房的协议、合同,在我国法律上都是不承认的。