如果是什么也没有的房产，我个人认为按照国家规定，是不能给你办理手续的。
1、我估计土地证你也没取得吧
2、没有经过当地规划、施工许可，你去补交人家都不敢为你签字。
3、以上证明材料你都没有，房产证的办理就更不可能了。 如果是农村土地上，我觉得问题不是很大。如果是规划范围的，我估计办出来的可能性小，除非你关系网很强。 不过呢，你还是要先从国土局开始，向他们主动讲明原因，缴点罚款，可能能办下来，然后一家一家单位都得这样。你现在不办，等时间长了，把你的划成违章建筑，非把你哭死不可。。 记得加分。

1.如果是大产权房，那么只要房产证里面注明，已缴纳国有土地出让金，那就证明你可以有土地使用权了。
2.如果是小产权房，那么根本办不了土地证。小产权房是指建筑在农村宅基地上的房子。国家规定，住宅地基是不能买卖的，只能由村集体分配给村民使用。当地村民可以办理宅基地使用证，而非村民则办不了。
1、房产证属于个人所有权证，是个人财产。土地是国家的，所谓土地证只是土地使用权证，国家可以征收的。
2、没有土地证，但是有房产证，国家在收回的时候要重新安置，有土地证的话征收就要按照土地使用年限了。另外没有土地证，公积金贷款贷不下来。
3、分两种情况：如果是开发商，那不用担心，因为房产证下来后自己可以去办理土地证。希望我的回答能帮助到您！

土地证必须要有,其实房产证有没有倒无所谓.您现在已经有房产证,就说明土地证在物管那里.办理流程--房屋测量--土地局办理土地证--持土地证办理房产证你可以找物业要回属于自己的土地证,如果他们不给,可以通过法律途径!

没有房产证这个房子就不是你的。房产证好比房子的身份证。你应该找欠你钱的人再协商此事。口头抵押不行的。房产证办理可以去房管所询问。土地证要看欠你钱人有土地证没。有的话也去当地土地部门询问。没有也很正常。土地证办理都很慢的。