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同在同行| 限价房 1992浏览次数 10个回复 2017-02-25
限价房能卖吗?有什么需要注意呢?需要注意哪些细节

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其实“限价商品房可以卖吗”,是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖,我国有相关规定:目前,限价商品房是可以卖的,但是前提是要满足一定的条件。对于限价商品房出售需要哪些条件呢?如下给您具体分析:购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前,交纳比例为35%。综上所述,如果您想要卖限价商品房时,就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的,才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移,买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是您想卖就能卖的,所以您前往不要忽视这一点。

其他回答(共9条)
最爱杰拉德 2017-02-25

现代木屋被广泛应用于居民住宅、公园、景区建筑等,尤其是自然景区。在景区建造木屋有什么需要注意的吗?木屋功能和建造等方面的优势使木屋成为现代居民首选住宅,木屋种类繁多,几乎可以适应任何环境,但是在不同的地区建造木屋,木屋设计方案都是有所差异的,那么在景区建造木屋有哪些要求呢?首先,木屋设计方案的设计需要根据环境进行,需要考虑湿度、温度、地理环境等,其外观造型,色彩等设计也需要按照建造环境的来进行,以便木屋能和周围环境融为一体。其风格也需要根据周围环境进行,如果建造于田园,那么要符合田园风格,如果建造于比较高档的会所就需要设计成比较高贵的风格。其次,在设计上要注意独特设计,越是独特的东西越能给人留下深刻印象,所以需要为木屋设计适当增加独特的设计元素,使其具备独特的气质,使其成为人们心中的独一无二,这样也能成为景区的一道风景。最后,舒适度,木屋建造在景区自然需要具备休闲的品质,以便为游客们提供一个舒适的度假休闲环境,让其身体和心灵都能回归自然。在景区建造的木屋,木屋设计需要满足以上基本需求,另外还需要满足景区管理者提出的要求,联众木屋公司做人们最喜欢的景区木屋。

合格老公 2017-02-25

意思是说根据规定,如果你家符合配售一套两居室的,不腾退原有住房的,降为配售一套一居室,即降一档配售。经适房、限价房轮候家庭什么意思都是可以便宜买房的呢有资格买房,但要看排在你前边有多少人,有关系运气好的话能买到房子

清风清羽 2017-02-25

限价房,又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起,就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对,但欢呼者更多。在房价不断高企以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下,被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房,被无数人寄予了厚望。可是,人们等来了什么?广州推出的“全国首批限价房”交出了第一份答卷。为了节约和集约利用土地、保障普通商品住宅的供应,国家在一年多前就暂停了别墅类高档住宅用地的审批。然而,让人万万没有想到的是,别墅或高档公寓竟然在限价房上找到了“突破口”。由于地价低廉,这种别墅的利润率比通过招拍挂拿地建设的别墅还高。有些限价房项目,别墅占地面积甚至达到40%。随着限价房规模的不断扩大,别墅又将遍地开花。如此“套餐方案”,岂不是要将“别墅禁令”完全架空?建设部正在酝酿将公务员纳入住房保障的范围,具体设想就是公务员优先购买限价房。这不禁让人担心:以帮助中等收入家庭解决住房困难之名而建的限价房会不会成为公职人员的饕餮盛宴。这种担忧对寄望者的潜在打击已经够大了,而“只针对内部职工”的广州“花都区风神大道北项目”足以让人绝望。“定向”销售一部分,再加上公务员“优先”,还有多少限价房留给普通老百姓?即使名义上还有一些限价房面向公众销售,哪个老百姓能在争抢中占得先机?是为中等收入住房困难家庭建设的,可买不起商品房的中等收入家庭能买得起像广州这样的限价房吗?政府有关方面官员一再表示,限价房应以中小户型为主,因为只有这样,一般的中等收入家庭才能承受得起,而且可以增加住宅套数从而帮助更多的家庭。可广州的这些限价房,动辄150平方米(别墅姑且不说)。虽然价格比市场上的商品房便宜一些,但购房款仍然是一个不菲的数目。如果能买得起150平方米的限价房,就能买得起120平方米的商品房,这样的家庭能算是“住房困难”吗?由于各方面标准都不具保障特征,政府部门又解释说,限价房不是保障性住房,而是政策性商品房。“限价房立足于调控而非保障”,即政府推出限价房是为了增加市场供给、抑制房价过快增长。可是,“全国首批限价房”这样,能有效地扩大供给吗?由于容积率低,建筑面积只占10%的别墅就占用了40%的用地,如果把这些地交给市场,就可以建造出更多的商品房。如此限价房不是扩大而是减少了市场供应――这完全与政策目标背道而驰。

融化了的眼泪 2017-02-25

你好哦,目前对于限价商品房买卖,我国有相关规定:目前,限价商品房是可以卖的,但是前提是要满足一定的条件。对于限价商品房出售需要哪些条件呢?如下给您具体分析:购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前,交纳比例为35%。综上所述,如果您想要卖限价商品房时,就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的,才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移,买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是您想卖就能卖的,所以您前往不要忽视这一点哦,希望可以解答您的疑惑

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