如果开发商没有开始办证,则可以直接将房主的名字修改成那个人的。如果开发商开始走手续,为业主办理房产证,那么你要问清走到哪一步,是提交业主信息阶段,还是办理房产证阶段,要是提交信息阶段,可以收回,如果已开始办房产证,那么就比较麻烦了,但还是可以换名字的,详情与开发商询问一下吧。此外,开发商无利不起早,你这样变更对他们来说没有利益,所以他们都不愿意,建议可以给他们点好处,如果你觉着房子卖的划算的话。
没有办理房产证可以让房东提供购房合同复印件,如果工商还不满意可以找开发商出具房产证正在办理的证明就可以,如果还不同意的话你就可以找当地的代办注册公司的代理公司办理,他们有办法,