天津塘沽限价房申请条件哪位可以说说？哪位说一下？_限价房

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抹茶茶叶蛋| 限价房 1556浏览次数 6个回复 2017-03-14

天津塘沽限价房申请条件哪位可以说说？哪位说一下？

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无双公主 2017-03-14

以天津市为例：购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。为减轻限价房购买家庭的负担，本市目前对购买限价房使用住房公积金贷款的，政府有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴;通过中德住房储蓄银行进行个人限价商品住房贷款的，政府还给予为期5年0.5%的贷款利息贴息和贷款利息5%的补贴。限价商品住房申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。因就业在本市单位落户的城镇户籍集体户口可以申请且无年限限制。申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。持有《天津市限价商品住房购买资格证明》的人员，可以购买市集中建设的限价商品住房，没有区属限制。区组织建设的限价商品房，只面向本区符合条件人员销售。与取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人共同购买限价商品住房的，共有人须为申请人的配偶、父母或子女。共有人可以作为贷款人购买限价商品住房。限价商品住房购买人在交纳契税满5年后方可上市转让。

其他回答(共5条)

海绵大宝 2017-03-14

5年内不得出售，5年以后溢价部分30%归国家限价商品住房购买人在交纳契税满５年后方可上市转让（继承除外）。注意：限价房上市交易无需补差价，但需要交纳土地出让金，商品房在上市交易后也需要交纳土地出让金。适用于天津滨海新区，塘沽(社区网论坛商铺)区，经济开发区。不适用于天津中心城区第一种限价房上市交易规则：满5年后可上市交易，增值收益部分政府30%，个人70%第二种限价房（订单式限价房）上市交易规则：销售对象为符合条件的申请限价房的购买人（也就是说购房人必须拥有天津滨海新区限价房购房资格证明），不允许像商品房一样可以转让所有人。

我是曾小贤哥 2017-03-14

申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。经过申请、审核、公示等程序，区房管局向符合条件的申请人发放有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》，限价房在一定程度上还是给予了买房者一定的福利。