一般来说,一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入)如果采用商业贷款,还需要考察贷款人家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准!
你好,据我个人的了解来说按揭房好卖的,银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。这是不受影响的,希望我的回答能够帮到你。
现在买第一套房子如果是贷款首付要付40%银行贷款60%的,按揭是按银行给的相对的数值每个月扣除相应的金额的
一、手续费在办理房屋贷款时,银行通常只会被通知交某项款项,若贷款者没有询问,我们一般不是很了解款项是用于哪里的,而这些费用中也许有许多是可以省去的费用,所以,为了自身利益,我们必须了解这些问题。
二、是否可以提前还贷很多银行都有提前还贷需要罚金的规定,所以,我们在办理房屋贷款时,还是要先了解下,以免日后麻烦。
三、首付首付的多少也是要了解的,了解到首付的最低额度,也会为贷款者减轻不少压力。
四、房贷申请条件申请房贷时银行会了解你的收入、工作性质、资产状况、负债情况和信用记录。一般情况下首次购房者的房贷也会比较容易通过审核,而申请公积金贷款审批会比较严格,手续也复杂得多。
五、申请材料大部分贷款银行在审批贷款的时候,都会要求你提供收入、资产证明和其他一些银行要求的资料。而一般情况下如果你是优质客户,如公务员等,在手续上也会有所简化
六、审批时间房贷的审批时间取决于很多因素。如果你的贷款银行刚涉足房贷领域,相关的保险公司也是新手,查证需要花很多时间,评估进展的也很慢,在贷款过程中还有很多其他的问题,那么贷款银行可能会说两周才能办好。房贷的审批时间一般是一个月左右,所以,你要他们给你一个最晚的时间承诺。