房改房出售有个土地出让金吗怎么算的有谁知道？有网友晓得吗？_民房土地

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樱桃小碗子| 民房土地 1843浏览次数 6个回复 2017-03-21

房改房出售有个土地出让金吗怎么算的有谁知道？有网友晓得吗？

被采纳

红纯玉jic 2017-03-21

在无锡有两种情况不要交土地转让金，建筑面积中按市场价购买的面积无需交纳土地出让金；还有如是商品房、定销商品房则无需交纳土地出让金。此外的土地出让金收取标准1．享受房改政策的房改房上市出售土地出让金收取按下列公式计算：出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑面积×1%。
2.经济房、集资房等上市交易的，土地出让金按下列公式计算：出让金=基准地价×分摊土地面积×45%

其他回答(共5条)

wifi危险 2017-03-21

房改房在上市需要缴纳土地出让金，个地方的缴纳标准都不一样，一般缴纳数额都比较少，一般一套房子一千元左右。北京市房改房上市是按照房改购房价格的1%计算，一般一套房子只需要缴纳1000-2000元的出让金。

我不是土豪豪豪 2017-03-21

你好，土地出让金是购买二手房改房（也就是福利分房）或者经济适用房，两限房，安居房，康居房时缴纳的，立项不同，出让金也不同，交易时需见当地政策。二手商品房不用缴纳出让金。希望对你有所帮助。

爱久见人心eish 2017-03-21

房改房一般要上市都有个年限规定,有些地方是5年,即参加房改5年后才允许上市交易.可先到所属房改办申请上市审批,要补交一笔土地出让金,然后按二手房交易程序交易.