第一步：定点作为异地买房的你在昆山买房，第一步要了解的是，你要在昆山哪边买房，昆山也蛮大的，下辖10个镇和一个国家经济技术开发区。如果你在上海上班，最靠近上海的有4个镇，花桥、千灯、陆家、昆山经济技术开发区。其中陆家开的楼盘很少，花桥靠近上海、千灯有直达花桥的公交车、城东开发区更靠近昆山市区，更成熟。第二步：初步了解通过网络了解楼盘，大概了解信息，然后根据自己的预算和心理定位初步确定目标，切勿眼高手低。第三步：实地跑盘预约看房，实地踩盘，实地比较最重要，现在房产市场纷繁复杂，从业者素质层次不齐，光是听是不够的，实地看看，眼见为实。第四步：购房订单购房环节也是最复杂的环节，在确定好你的楼层，价格以后就进入签订单了，注意核对你的身份证和付款金额，一般售楼处都会有“订金”和“定金”之说，前者是预订，可退，后者是定下来，是不可以退的。第五步：付首付，签贷款昆山地区一般距离下定金到付首付签贷款的时间一般是1周，有的要求3天。首付怎么个付法呢？国家规定首套首付比例不少于30%，今年2014年的贷款政策要求特别的严，外地人通过包装（补缴社保）在昆山贷款的首付不得少于4成，也就是说首付比例40%以上。然后在线打印购房合同，按照置业顾问指示签字，最后保存一份。

据我了解目前是不可以用上海公积金在昆山花桥买房的，因为目前公积金属于区域独立管理并没有联网，所以不能异地使用。

北京公积金能在天津贷款买房吗：不能
（1）北京的公积金只能在北京买房用
（2）购房地不限购即可，与户口无关
（3）没有影响
（4）不可以首付，除非你通过其他渠道将公积金取出来。因为提取公积金需要购房发票或租房证明。
（5）可以按租房提取，至于提取多少就看你的租房证明了。
（6）可以再次提取，最快可次月提取
(7)非北京户口需要5年