没有房产证不能卖房,肯定要先办理房产证的,没房产证肯定不能过户的。你先办理房产证,直接带上有效证件和购房合同去房管局就可以,可能要来回的跑,建议你找个中介,所有的证照和买卖都由他们进行,省了你不少功夫。
要看房产证上有没有女方名字,还有这套房子女方有没有付出
首先,签合同的时候你要看一下房产证原件,看看是不是与你实地看好的房屋一致还要看房产证上的房东是不是和你签合同的那个人,最好是房东本人到场。还有中介费的问题,给多少,什么时候给一定要写明确,尽量不要签合同的时候给,最好过户的时候给他。还有房屋过户的时间一定要写清楚,不能拖得太久。最后,带上你的身份证合同方面不用担心,中介用的一般都是格式化的合同版本,没有太大问题的,最后签字前要看看写合同的人有没有把金额日期写错希望对你有帮助!