第一，看开发商有没有取得《竣工验收备案证》，明文规定了没有《竣工验收备案证》是无法办理产权登记的，即使收了房日后也存在无法办理产权证的风险,还要有《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。。第二，购房者自行检查房屋质量门窗：
(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧
(2)门插是否插入得太少门间隙是否太大(特别是门锁的一边)
(3)门四边是否紧贴门框门开关时有无特别声音
(4)窗台下面有无水渍如有则可能是窗户漏水
(5)窗边与混凝土接口有无缝隙
(6)开关窗户是否太紧可否妥当关上
(7)窗户玻璃是否完好地板：
(1)地板有无松动爆裂撞凹行走时是否吱吱作响
(2)地板间隙是否太大
(3)柚木地板无大片黑色水渍
(4)地脚线接口是否妥当有无松动顶棚：顶棚有无水渍裂痕特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌墙身:
(1)墙身、顶棚楼板有无特别倾斜弯曲起浪隆起或凹陷的地方
(2)墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声墙角接位有无水渍裂痕
(3)墙身、墙角接位有无水清裂痕厨厕：
(1)厕、浴具有无裂痕裂痕有时细如毛发，要仔细观察。
(2)坐厕下水是否顺畅冲水声响是否正常冲厕水箱有无漏水声
(3)浴缸、面盆与墙或拒的接口处防水是否妥当
(4)厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平砖缝有无渗水现象
(5)厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗
(6)水池龙头是否妥当下水是否顺畅
(7)厨房、浴厕地漏下水是否快速妥当
(8)厨柜柜身有无变形门能否顺利开合其他：
(1)壁柜门是否牢固周正
(2)试一下全部开关、插座及总电闸有无问题
(3)试煤气热水器开关是否妥当

一、了解“水”况坐厕下水是否顺畅，冲水声音正常与否，水箱有无漏水，各种接口处防水处理是否得当，都需要一一检验。此外，还需注意瓷砖与下水管是否有水泥未清洗，水池龙头出水是否通畅等等。
二、观察地面墙面仔细观察卫生间内的空间及其设施，门四边是否紧贴门框，开关时有无特别声音；窗台下有无水渍；地面有无裂缝，有无渗水现象；顶棚是否有渗漏等等。顶层房子的住户，还应仔细观察顶层是否有渗漏现象。另外，九正家居网提醒还要特别注意厕所顶棚是否有油漆脱落或长霉菌的现象。
三、检测卫生间设施洗脸池、浴缸、抽水马桶等设施易出现裂痕，且有时细如毛发，需仔细观察与检验。墙面瓷砖砖块必须砌实，凹凸不平或出现裂痕等情况绝对不能出现。卫生间内应有地漏，坡度倾斜方向一定要对，不能往门口方向倾斜。

一、卧室正对大门，
二、卫生间正对小房间。这在风水上叫做对冲。对于第一个问题的解决办法是在卧室与大门间设置屏风。或者是给卧室挂一个门帘。或者是在卧室与大门间放一个鱼缸喂养金鱼或是乌龟挡煞气。特别要注意的反而是第二个卫生间与小卧室对冲的问题。解决办法可参考第一个的解决办法。另外，可以设计隔断、玄关来挡煞。