南京市房屋买卖契税的征收办法。
1、契税，现在的地区指导价（网签价）乘以3%（或4%）
2、营业税，全额的5.6%或者差额的5.6%（此差额是网签价-原购价）
3、土地增值税，全额的1%或者差额的30%-----60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费）
4、土地增值税30%---60%的算法。30%：增值50%以内。40%：增值50%~100%。50%：增值100%~200%。60%：增值200%以上。（现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费）/原购价*100%
5、个税，全额的20%或差额的20%（此差额是网签价-原购价-本次土增）
6、印花税0.1%。价格来源网络，仅供参考

我知道南通买房首付为成交价格的30%为首期二手房产要视乎所在地国土房管局是否实行网签的,正常情况下为网签成交价的30%为首期。而不执行网签的,如花都区:是以银行对房产的评估总价的70%为贷款额度,这种情况下是以成交价格减去银行贷款金额所得之金额为首期。