问问有农村宅基地使用证的房屋具有法律效应吗,能转让吗？需要关注哪些点_合同协议

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给老婆温暖的家| 合同协议 632浏览次数 6个回复 2017-04-15

问问有农村宅基地使用证的房屋具有法律效应吗,能转让吗？需要关注哪些点

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会飞的鱼696 2017-04-15

你好，2016年河北保定小产权房的最新政策如下：
1.农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
2.而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。希望我的回答对你有所帮助

其他回答(共5条)

小小梦想曲 2017-04-15

最好不要买，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

亲爱的星空 2017-04-15

小产权房是可以过户的，不过是有限制条件的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。