现行商业贷款利率是多少?商业贷款原先是特指银行向企业发放的一类贷款,直至2005年个人住房贷款也被纳入了商业贷款的范畴。在房价变态、银根紧缩的今天,有意贷款买房的朋友,你知道目前的商业贷款利率是多少吗?实际上2005年至今个人住房贷款利率一直执行的是商业贷款利率标准,即实现下限管理,相应的贷款利率为同期限贷款基准利率的0.9倍。目前的商业贷款利率大致为:6个月以内,执行5.85%的贷款利率;一年期的贷款利率为6.31%;3年以内贷款则执行的是6.4%的利率标准。以上贷款利率皆为基准利率,同时对比2011年,目前的商业贷款利率还有一定程度的下调。此外银行在发放商业贷款过程中,往往会根据借款人的征信状况有所上浮。其中大型商业银行的商业贷款实际利率一般会较基准利率上浮10%以上,而上市股份银行的商业贷款利率往往会上浮20-30%。而对于不能提供抵押物的小企业贷款、小额信贷,在某些城市贷款利率甚至能达到惊人的60%以上。综上目前的商业贷款利率并没有固定的执行标准,往往会在基准利率基础上浮动变化。至于具体上浮比例,还要视借款人的资信情况而定。**我国目前的贷款利率如下:
一、短期贷款六个月(含)4.86%六个月至一年(含)5.31%
二、中长期贷款一至三年(含)5.40%三至五年(含)5.76%五年以上5.94%三、100万3年期每月的利息是100万*5.4%/12月=0.45万元.
住房贷款期限为20年房贷利率是多少?现行基准利率7.05%为例附表以总价250万,首付四成100万,组合贷款150万(其中公积金贷款50万、商贷100万),贷款期限为20年,现行基准利率7.05%为例测算情况如下利率浮动首付公积金商贷共还贷总成本基准100万50万100万265万365万8.5折100万50万100万250万350万如此估算,8.5折后,(365-350)/365=4%,相当于房价下降4%。资料中原地产附表以一笔100万元总额、20年还款期限、现行基准利率7.05%、采用等额本息还款方式的贷款为例,测算情况如下利率浮动贷款额月还贷额还贷总额还贷年限基准100万7783元186.8万20年8.5折100万7160元171.8万20年9折100万7365元176.8万20年1.05倍100万7995元191.9万20年1.1倍100万8213元197.1万20年