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我是韩小薰
我是韩小薰| 购房首付 544浏览次数 9个回复 2017-04-29
我这算二套房吗？有没有人知道？

??你好！我在婚后和老公购置了一套二手房，是按揭的，但房产证上只有我老公的名字。后来因两人发生矛盾离婚了。房子和孩子归他所有，他给我十万元，现在我想用这点钱按揭一套房子，算二套房吗？

被采纳
一粒陽光
一粒陽光 2017-04-29

你好，据我了解：
1、如果你第一套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套；
2、如果你第一套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。2016年贷款利率：贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。二套房贷款利率现在很少有上浮的。希望我的回答可以帮到你。

其他回答(共8条)
仁德的刘备 2017-04-29

您好，目前只是统计住宅。如果你住宅有房贷没有还清，算二套房。还清还是算一套房。

韩尕烷 2017-04-29

你好，使用公积金贷款算首套房，因为目前全国的房产信息还没有联网，公积金贷款认房不认贷。如果使用商业贷款算二套房，因为你在银行有贷款记录，商业贷款是既认房又认贷的。希望我的回答能帮到你。

不休不想 2017-04-29

不算二套，1你名下没有物业，2你离婚了，你现在购买是首套置业。按揭首付成交价30％，按揭成交价70％，

四海旅行 2017-04-29

首付要三成，算二套房，贷款在外地没有还清，银行查的到

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