看你名下时候有房,没有的的话2-3成,有的话需要5-7成,无论新房和二手房,都要把税算在里面,因此你买房总价格不会多高。除非你多凑些首付,因为一般新房税、维修基金等;二手房有中介费,税等。少则几万,多则十多万。
、、、、老实做账,有的地方能的,开发间接费--售楼处摊销。小地方不行,税务要求做销售费用,很不要脸。 建议:借用工程一部分做售楼部的,直接入工程成本。
国有土地使用权转让涉及三项税:土地增值税、契税、土地使用税。土地增值税根据《*******土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号)第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。