问答
已解决
阳光下向日葵| 贷款类型 573浏览次数 8个回复 2017-04-29
经济适用房可以使用商业贷款购买吗?利率是多少哦

被采纳

根据规定,经济适用房五年之内不得上市交易,所以银行无法在5年内才处置房产,而购房者也只有有限产权,所以一旦出现贷款无法偿还,对银行来说就是一场灾难,所以,银行是不对五年以内的经济适用房进行贷款的。而5年以后的经济适用房,购房者已取得其产权,再从银行进行商业贷款,即使借款人无法偿还贷款,那么银行也是可以处置房产的,只要符合了相关条件,经济适用房就可以向银行申请商业贷款。既然五年以内,商业贷款无法取得,那么购房者可以申请住房公积金贷款。经济适用房以及住房公积金都是政府给购房者的政策扶持,与其他住房贷款相比,经济适用房的公积金贷款贷款要适当优先。经济适用房可提取个人住房公积金,同时也能优先办理住房公积金贷款。所以经济适用房是可以贷款的,购房者应先考虑公积金贷款。在目前的情况下,商业贷款是很难的,除非政策能保障银行放款安全。

其他回答(共7条)
完美白羊男 2017-04-29

各个银行都可以哦,五大银行更行了。经济适用房贷款前提条件是必须满5年。5年内经济适用房不能抵押贷款。因为5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放房产抵押贷款。5年以上经济适用房取得完全产权后,才可申请房产抵押银行贷款。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请抵押房产贷款。

宝得力 2017-04-29

郑州经济适用房能贷款。《经济适用房管理办法》第九条规定:购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》规定外,还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

圆圆豚豚 2017-04-29

可以,公积金和商业贷款都是可以的。买经济适用房的瓶颈不是付款方式,而是不同区县的购买限制和能不能摇到号。现在有些地方是有房子没人摇,有些地方又是摇了三期还没摇上。

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