样板房，是一个楼盘显示其内在品质的要点，客户在是否要购买这一房产的犹豫中，样板房给人印象的好坏，可能会起到决定的作用。从客观上看，样板房确实能比较直观地反映出客户所购物业的真实情况，弥补一般人立体想象力不足的缺陷，但是要记住，千万不要在看完样板房后只留下一个“这房子装修还不错”的印象。看样板房，主要看室内间隔是否合理，对你来说（而非对一般人来说），必需的家具是否能放下？放置后是否有局促感？窗一定要开一下，看是否有无法开启的大面积玻璃窗，你是否介意？落地的阳台门是３扇的还是４扇的？若是３扇的，其实只能开启三分之一，你是否满意？如是单独搭建的样板房，要确定是否按１比１的比例搭建，最好用卷尺丈量一下。样板房都无法表现建筑物与建筑物之间的相邻关系，所以在看完样板房后，还应去自己想购买的单元进行实地察看，以核实日照、窗外景观和视野。最后，还应该问一下样板房装修及家具的总价是多少，不要被过于奢华的装饰所迷惑，因为你买的是毛坯房，首先须考察建筑本身提供的舒适度。

1、确定你要买房的区域和地段。
2、了解现目前该地段出售的楼盘。
3、去售房部实地了解楼盘情况:了解沙盘、选择户型、看样板房、核算房款和月供。
4、按照步骤3的程序多看几个楼盘。
5、综合考虑分析,把物管、开放商知名度、容积率、绿化率、楼间距等因素作为考虑的范围。需要注意的是,选择好一点的开发商比较重要,因为现在市场行情不太好,很多开发商的资金有点困难,所以小开发商有可能携款潜逃,到时候没有人帮你们办理房产证。另外不要被样板房所迷惑,看了样板房还要看开发商交给您的清水房标准,合同越详细越好。