您要是全款办理的话，就不能用公积金办理住房贷款了，也就是您全款买下的房子再到银行办理贷款那叫抵押贷款，和住房贷款不是一回事，而且抵押的房产，银行不允许用公积金还贷的只能商业贷款，年限是10年如果您想用公积金贷款的话，给您出个主意用别人的名字全款付，然后在过户给您，用您的名字办理住房的公积金贷款即可了

您好，商品房的最低首付是20%，但如果剩下的80%贷款（60万）公积金贷款不能满足的话，要申请公积金贷款和商业贷款的组合贷款。希望能帮助到你

你好! 房贷一般有公积金尽量使用公积金贷款,这样可以节省很多利息,同时也可以缓解还款的压力, 目前5年期以上的积金贷款利率3.87%，商业房贷利率申请到7折后是4.158%； 虽然目前商业房贷的利率和公积金贷款的利率相差不大，但今后央行会不会调整商业贷款的利率，还是个未知数，且7折优惠的利率好像10年以后是不是受用还不知道！ 如果你现在申请到7折优惠，加入以后贷款利率调整后，你还是可以按照7折优惠来还贷款，但是基准利率会相应的表尾调整后的； 综合来讲还是推荐你使用公积金贷款

你好，首套房商业贷款首付3成，公积金贷款一个人是首付4成两个人是2成，月供的话要根据你贷款的多少和贷款的年才能计算的。