房照共有和单独所有有区别吗？有哪些注意事项_其他

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顾才梅liane| 其他 1165浏览次数 6个回复 2017-05-01

房照共有和单独所有有区别吗？有哪些注意事项

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客居东夷 2017-05-01

凡申请购买经适房或限价房的家庭，夫妻双方必须共同签订购房合同，办理共有的房屋登记手续，房产证上也要写上夫妻二人的姓名。从今天开始正式实施的北京《关于规范已购限价商品住房和经济适用住房等保障性住房管理工作的通知》规定，申请购房家庭在与房屋销售单位签订买卖合同时，须申请人夫妻双方共同签订，办理共同共有或按份共有房屋登记手续。这意味着今后购买经适房或限价房，如果是夫妻组成的家庭，必须夫妻共同办理房产证，该保障房的产权也属于夫妻共同所有。北京市住建委相关负责人表示，此前北京的经适房、限价房的管理办法中，如果申请家庭愿意，可以办理共有产权；如果不愿意则可以不办理共有。办理共有产权的家庭很少。新规则要求，申购保障房必须夫妻共同办证、共同署名。对于已购买经适房或限价房，并已取得了房屋所有权证，新政并未强制要求登记为夫妻一方单独所有的购房人必须“加名”。自愿办理夫妻共有产权的，可持身份证、结婚证、房屋产权证等材料到房屋登记部门办理，房屋产权性质不变。希望可以帮到你

其他回答(共5条)

专属笑晴 2017-05-01

有证据说明是夫妻共同支付房款就是夫妻共有财产,购房时间在08年前购买的房子,是在新产权法以前,那么不管是不是共有都是共有,08年后就要分情况了,有证据说明是单独付款,就是单独所有

远在咫尺eason 2017-05-01

有产权，不过是共有产权，首先按份共有人共同享有一个所有权，一方共有人不单独享有完整的所有权，也就没有将其所有权对应的房产或者其使用和占有权进其次按份共有的房屋，作为行出租这一法律处分的权利。