房过户需缴纳以下税费:卖方需要缴纳:
1.国家手续费:3元*每平方
2.个税:成交价*1%(如果是卖家唯一一套住房,那可以免缴)买方需要缴纳:
1.国家手续费:3元*每平方
2.产权登记费:80元每套
3.配图费:20元每套
4.土地证费:20每套
5.增加产权人:10元每人(一人以上多一人交10元)
6.契税:A.家庭唯一住房需缴纳:90平米以下是1%;90——144平米(含144平米)是1.5%;144平米以上是3%B.二套不论面积需要3%维修基金的比例是:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳
必须要交的,不叫办不了房产证啊!契税:购买商品房需要缴纳契税,税率是3%,以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。
一、普通住宅:
1、首次购房90平米以下:总价*1%,
2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
二、商业房或公司产权:总价*3%三、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
这个要看是普通住宅还是非普通住宅,普通住宅的话要交1.5%的契税,非普通住宅的话要交3%的契税