露台是开发商刻意削减建筑的上层面积，以“退台”的方式，留出的一定面积的空中私家庭院。由于露台是不算面积的，其空间感要比一般意义上的阳台大很多，恰到好处地迎合了购房者的心理。“闲看庭前花开花落、漫随天外云卷云舒”，感受属于自己自然天地正是生活在钢筋水泥的城市中被高密度住宅压抑的消费群们最看重的。于是运用大面积的露台来营造空中花园的办法正被越来越多有实力的开发商所采用。露台的设计不仅丰富了建筑层次感，也增加了阳光的照射面，尤其适合进行绿化装饰，空中景致与底层花园互相辉映，塑造居住建筑应有的亲切宜人的氛围。因而，如何合理安排露台的位置兼顾节省土地、使用舒适和外形美观，是露台设计中不断探索的问题。本章向业主介绍楼顶封露台选择与布置中的一些注意点。选择封露台的面积别墅露台的面积范围很广,小到10平方米的袖珍小空间，大到上百平方米的空中庭院……露台面积大好还是小好并没有什么判定标准。不同的个人生活习惯影响着每个购房者对露台面积的衡量尺度。不少别墅的露台面积虽大，但边边角角一时之间实在是不好利用，又因为是露天，后期打扫也较麻烦。倘若是粗枝大叶的懒汉一个,那么露台太大想必也是件费心费力的“苦差事”，倒不如小露台来的乐惠，适合做玻璃顶透亮有空间感；有面积较大的露台就更好了，不仅宽敞明亮所为居住室也很方便，可以封成透明顶也可以封成不透明的所为休身养性的好场所；封露台的朝向在功能方面，设置北露台对相邻的北侧建筑没有了遮挡，有利于减小建筑间距，调节视觉尺度。但北露台在背阴面缺少日照，使用舒适度较低；南露台的情况则与之相反，充分的日照使其具有多种使用功能。所以现在别墅中常见的设计都是北面小露台，南面大露台的模式。封露台绝对安全性露台敞露于户外，与室内私密空间紧密连通，从居住者的角度出发，至关重要的还是安全上的考虑。第一，露台在较高处，盆栽、花架等容易被风刮落，这就对护栏的高度有所要求。建筑标准中护栏高度为1.1米，如果购房者打算今后在露台上造景填土抬高整个平面，那么护栏本来的高度就也要相应增加；第二，联体别墅的露台若是两户紧邻，则在护栏上更应注意不易攀爬，红外线防盗系统也应设置到位，否则会有一定安全隐患；第三，对于有孩子的家庭，不仅是护栏的高度，其细部的安全设计尤为重要。一些别墅采用的“二道”护栏就是为避免孩童攀爬，这样的细心考虑多多益善，使孩子们既有展现天性的活动空间同时又能有较好的安全保障。露台建造的材质
1、防水保温“退台”绝不是简单的把建筑顶层去掉露出个平台，其作为户外与室内过渡空间，防水防渗和保温的问题直接影响到居住的随意度与舒适性。露台的建造分多道工序，由多个层面组成：浇楼板－水泥－防水卷材－挤塑保温板－10公分的有机混凝土；现在露台的标准一般为一层防水层，属于国家二级标准；防水一级标准中规定了两层防水卷材，细心的购房者可对其中保温和防水材料的性能稍加留意。
2、防锈处理许多长时间经受风雨考验的露台护栏往往会锈迹斑斑，从美观上考虑，护栏是否经过防锈处理也值得注意。就笔者了解，银都名墅露台的栏杆就被称作“十年不生锈”，技术上采用经镀锌后粉末喷涂，结点采用焊接，有效的阻挡了雨水腐蚀。搭建露台之美丽景观露台是别墅主人和自然交流的一个平台，室内空间进一步延伸到建筑群之外，使之豁然开朗，与户外的各种景致充分交流，全面感受自家独有的自然与绿意；站在自家露台从多个角度欣赏室外风景，景观的赏心悦目给露台加分不少，但也提醒读者，在购房时尤其是对于有露台设计的联排和叠加别墅，除了看看自家要买的，也别忘了去邻居家别墅露台上站站，瞧瞧邻居是否通过露台把自己家里“看全”了。封露台的风格不同风格的别墅其露台形态也截然不同，一般来说英式风格的建筑中露台追求方正大气；西班牙风格别墅中，就讲究露台的精巧，而现代风格的则追求形态的多变；若不顾整体风格苛求其形态，破坏建筑的原汁原味，只会适得其反。如何布置露台担负着引景入室、与户外直接交流之重任的露台，是家居美化的重要部分。只要稍花点心思，就可以创造出属于自己的空中花园，在自家窗前看到季节的变化，随意之间，透着纯朴的自然气息，将休闲风格发挥到极致。布置露台时首先要想好这个平台的用途，如果是供家人和朋友小聚的场地，并且面积足够大，就可以放上一个圆形餐桌，配上几把椅子，再撑起一把遮阳伞，平台的四周可以点缀上高一些的热带绿植，或者放上一个简易的烤炉和一张长条桌，这样就可以在这里开一个空中烧烤Party了。如果这个平台只是放松自己、观赏室外景致的场地，面积也精巧的话，那么铺设一些天然的鹅卵石，一个躺椅和一个小茶桌就够了。露台材料的选择露台和室外相通，所以在材料选择上要考虑到气候的因素，比如要选择能够经受风吹日晒的材料，兼顾美观实用；选择花架的时候，则要注意结实、有层次。露台上种植物的选择空间是开放的，需要考虑自然气候的影响，植物要能够抵抗风吹日晒，过于娇嫩的品种并不适宜暴露于露台上；风向决定你种多叶还是多枝植物以及香味植物的种植地点，如将含笑放东南面，让业主一开门就香气扑鼻；如果你喜欢晒太阳，留出了比较多的阳光区域，可选择喜阳的植物，如月季、菊花、一品红等。若需要遮荫的效果，进而调节室内温度，那么爬藤类植物是最佳选择；但有些植物如竹子、芒果、杨桃等根系发达，种植在露台上，可能会对楼板产生影响，甚至造成渗漏，要尽可能避免。北京想封露台的业主问过相关问题：
1.露台搭建时地面需要什么基础？什么地面可建露台，什么地面不可直接建造露台呢？隆祥阳光房技术答：当然是水泥地面或类似于水泥地面的坚硬地面可以与方钢接触，土地面或类似松软的地面不可以直接搭建露台；
2.请问搭建露台阳光房时，方钢立柱直接用膨胀螺栓钉在地面然后方钢立柱焊接在上边可以吗？隆祥阳光房技术答：要搭建阳光房这样的建筑，当然是要考虑稳定了。预埋件加膨胀螺栓当然要比钉入膨胀螺栓要稳固得多。膨胀螺栓只靠撑开的那几瓣丝来固定的，固定面积太小了。建议你用预埋件处理。用预埋件的方式可定会有外露。这在后期装饰的时候再处理。首要的是安全不是吗？厂家说的方案固然可行，不过他们考虑更多是还是工期和成本。