答:外籍人士在国内买房所享受的相关政策与国人基本相同。但受身份、国籍等因素限制,外籍人士买房时,程序上还有一些特殊性,需要提供更多的资料,买卖合同也必须经过公证处办理公证手续。
买受人为外籍人士的,需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。而且是限购的,外籍人在上海买房需要满足两个条件:
1、社保交满24个月。
2、要持有结婚证。身份证,户口本(如果没有,需要提供护照或有效的身份证明)、婚姻证明(如果没有结婚,需要当地开出单身证明)。
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
二、贷款买房具体流程第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书;第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。第四步:放贷注:各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同,且流程细节上也有差异,请参照每月的〈贷款手册〉。房贷利率计算公式:其计算公式是:利息率=利息量÷本金÷时间×100%。利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。
按揭买房需要的材料:
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。