验房程序：收房时先看开发商交房时应该提供的资料
1.看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。
2.交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如验房交接表等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。
3.房屋完好，签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。毛坯房收房十条注意事项2016年住新房必须要知道的十个验房注意事项
1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费)。
2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;3楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;4墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5顶棚检验;6门、窗安装质量及配件检验;7进行渗漏试验;8电路绝缘、接地检测;9给、排水安装质量检验;10其它细部结构的检测。

你好，房产证需要在新房交付验收之后办理，通常专项维修基金只要交房才交的，因为必须通过验收，才能出具具体的材料，实际上交房后您才有可能拿到全套的书面材料。可以去缴纳契税和办理房产权证。然后等两个月才能拿证。

1、前期设计；
2、主体拆改；
3、水电改造；
4、木工；
5、贴砖；
6、刷墙面漆；
7、厨卫吊顶；
8、橱柜安装；
9、木门安装；
10、地板安装；
11、铺贴壁纸；
12、散热器安装；
13、开关插座安装；
14、灯具安装；
15、五金洁具安装；
16、窗帘杆安装；
17、拓荒保洁；
18、家具进场；
19、家电安装；
20、家居配饰。一．装备阶段别墅装修的一般流程
1.收房验房
（1）交房手续及流程
（2）资金准备
2.装修基础概念
（1）装修方式选择
（2）装修风格选择
（3）制定装修方案
3.装修预算
（1）装修预算制定
（2）基础装修报价单
（3）经济适用装修报价单
（4）品质舒适装修报价单
（5）奢华一族装修报价单
（6）装修报价单注意事项
4.业主装修咨询
（1）装修公司咨询
（2）资质考察
（3）设计师咨询
（4）施工队咨询
（5）家装洽谈
（6）首期付款标准
（7）合同范本参考
（8）装修合同签订
5.装修建材选购
（1）材料选购顺序
（2）装修材料清单二．施工阶段
1.开工准备工作
（1）物业登记事项
（2）建材清单案例参考
（3）工期安排
（4）材料进场验收
2.拆改/隐蔽工程
（1）结构拆改原则
（2）承重墙改造
（3）燃气改造
（4）水电改造
（5）水管布局
（6）电线布局
（7）强弱电开关插座
（8）地板基层
（9）护墙基层
（10）门窗套基层
（11）吊顶基层
3.水木工程
（1）木工施工流程
（2）板材
（3）顶角
（4）踢脚线
（5）龙骨
（6）石膏制品
4.中期验收
（1）中期验收内容
（2）隐蔽工程验收
（3）木工验收
（4）中期验收标准
5.泥瓦工程
（1）泥瓦施工流程
（2）地面防水
（3）地面找平
（4）瓷砖铺贴
（5）地暖铺设及验收
（6）泥瓦验收详解
6.油漆工程
（1）施工工艺
（2）油漆工程验收
7.硬装收尾工程
（1）墙纸
（2）地板铺装
（3）洁具安装
（4）家电安装
（5）灯具安装
（6）龙头五金配件三．入住阶段
1.监理验收
（1）家装监理流程
（2）核算装修款
（3）完工验收
（4）保修服务
（5）装修污染检测
2.软装与家电
（1）家电选购
（2）家具选购
（3）家居软装选购
3.即将入住
（1）环保家装
（2）搬家注意事项
（3）装修保洁
（4）家居风水常识