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蒯俐娜ee
蒯俐娜ee| 贷款利率 1310浏览次数 6个回复 2017-05-15
房子贷款没一下来可以退吗谁可以说说？有人知道是怎么操作啊

被采纳
完美巨蟹男
完美巨蟹男 2017-05-15

1、房本还没下来的情况下，一般是在开发商那里走合同更名，不同的开发商收取的费用是不一样的。
2、或者等房本下来，到当地房产局过户。但是，房本没过5年的税比较重。
3、关于贷款，五证齐全的房子都可以贷款，有房本就更不用说了。但是个人要符合贷款条件，比如，年龄，还有个人工资证明一般要大于房贷每月额度2.2倍。举例：你贷了50万，每月月供4000元，你工资证明至少要8000元以上，（当然具体请咨询当地银行）

其他回答(共5条)
遮天王 2017-05-15

1.没有房产证不是不能贷款，而是不能交易，就是说你不能买。
2.如果是产权证没下来，你可以问一下他是不是已经备案了，如果已经备案了，那么只能等产权证出来才能交易。如果没有备案，那你可以走更名的手续，就是把发票改成你的名字。
3.如果不是商品房，那么没有产权证，是不可能贷款的，因为，银行要用产权证做抵押。希望可以帮助到你

太平洋网友 2017-05-15

按揭房是可以加名字的，房产证没下来的情况，需要找开发商。房产证下来了，就直接找房管局，所需准备的资料就是身份证、户口簿、结婚证即可。

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