美国最新房贷利率：时间30年期抵押贷款固定利率(%)15年期抵押贷款固定利率(%)5年期抵押贷款浮动利率(%)1年期抵押贷款浮动利率(%)2015年05月01日3.68002.94002.85002.490
01、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
2、美国房贷利率是由美国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。美国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

房贷利率是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整